投资写字楼时需要注意哪些事项

　　投资的方式有很多种，写字楼就是其中一个，当然，投资写字楼是要讲究很多技巧的，不能盲目的投资，本文主要介绍一下投资写字楼需要注意哪些事项。

　　首先，当然是看交通。不管是投资住宅还是写字楼，对交通都非常看中。毕竟有了比较好的交通地理环境，这个对于写字楼租赁还是住宅买卖都是有着非常大的吸引力。对于写字楼，尤其是商务写字楼，在投资前一定要考虑到它的周边交通环境。通常来说，地铁沿线的出售都比较受欢迎。

　　其次，对于投资写字楼户型也有讲究。一般建议面积选择的120平方左右，这样一来投资的资金不会过高，而且这样的写字楼租赁客户需求还是很大的。需求大，那么租客也就相对稳定，而且也就更容易出手，40-60平方这种虽然投资成本较低，但是可能赚的也比较有限。

　　再者，要留意写字楼租赁周边是不是有一些好的配套设施，比如有没附带的硬件设施，商业配套设施等等。

　　第四，要注意管理费用，一般超过10元/平的管理费就不建议入手，当然，也没有绝对，还需要要看性价比。

　　第五，产权是不是很清晰。如果在购买的是期楼，那么，一定要打听清除，是不是有预售证，而如果是现楼，那么要注意是不是已经完成了规划验收，消防验收和质量验收。

　　第六，如果投资的写字楼是二手的，那么要选择那些入住率高，且知名度高的楼盘，这样不担心后面的出手。

　　第七，购买时，要清楚是不是使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。

　　第八，写字楼的使用年限为50年，因此投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。

　　以上就是写字楼投资过程中需要注意的一些事项，只有做到熟悉每一个环节，才能更好的保证投资回报率。